Estimation théorique
le Petit Panissières,42360 Panissières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Petit Panissières,42360-Panissières indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cottance (42073), comprenant 744 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cottance (42073), comprenant 744 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 5458 | LE PETIT PANISSIERES | 5 | 100 | 322 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-08 | 5466 | LE PETIT PANISSIERES | 2 | 42 | 109 | 84000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 5468 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 88 | 38 | 81550€ | 927€ |
2021-09-30 | 5471 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 63 | 87 | 161950€ | 2571€ |
2022-09-21 | 5471 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 63 | 87 | 189500€ | 3008€ |
2020-02-21 | 5445 | LES ROCHES | 3 | 61 | 185 | 47000€ | 770€ |
2022-07-01 | 3 | IMP THIMONNIER | 3 | 48 | 29 | 52000€ | 1083€ |
2020-10-08 | 18 | IMP THIMONNIER | 1 | 50 | 110 | 27000€ | 540€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 81 | 142000€ | 1420€ |
2021-10-27 | 15 | RUE JACQUARD | 4 | 120 | 317 | 198000€ | 1650€ |
2019-06-18 | 12 | RUE JACQUARD | 4 | 120 | 547 | 130000€ | 1083€ |
2019-11-07 | 5794 | RTE DE COTTANCE | 4 | 112 | 824 | 157000€ | 1402€ |
2020-02-03 | 27 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 75 | 76 | 75000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 21 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 7 | 230 | 223 | 220000€ | 957€ |
2021-07-30 | 23 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 96 | 81 | 38000€ | 396€ |
2021-10-04 | 17 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 5 | 111 | 106 | 130000€ | 1171€ |
2021-01-14 | 5 | RUE JOANNY CHIRAT | 3 | 62 | 89 | 51000€ | 823€ |
2023-01-20 | 5793 | CHEZ LACAND | 5 | 98 | 500 | 245500€ | 2505€ |
2020-12-18 | 12 | RTE DE TARARE | 4 | 92 | 133 | 65000€ | 707€ |
2019-10-23 | 8079 | GRAND CHAMP | 4 | 87 | 438 | 115000€ | 1322€ |
2022-09-15 | 7 | PL CARNOT | 4 | 100 | 46 | 42000€ | 420€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 110 | 98 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-01 | 20 | RTE DE TARARE | 5 | 82 | 90 | 51500€ | 628€ |
2022-08-25 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 73 | 47 | 70000€ | 959€ |
2023-02-17 | 28 | RTE DE TARARE | 4 | 63 | 288 | 111000€ | 1762€ |
2023-05-16 | 11 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 70 | 50 | 41500€ | 593€ |
2021-02-25 | 13 | PL DU PEUPLE | 5 | 90 | 40 | 81000€ | 900€ |
2021-07-12 | 8 | PL DU PEUPLE | 3 | 72 | 62 | 25000€ | 347€ |
2023-05-31 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 40 | 85000€ | 1164€ |
2021-11-10 | 5797 | CHEZ DENIS | 6 | 107 | 122 | 108000€ | 1009€ |
2021-04-08 | 9100 | GRAND CHAMP | 5 | 147 | 890 | 250000€ | 1701€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DU FOREZ | 5 | 138 | 500 | 180000€ | 1304€ |
2019-08-01 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 40 | 62000€ | 1051€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DENIS BOULANGER | 3 | 70 | 108 | 107000€ | 1529€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DENIS BOULANGER | 3 | 77 | 130 | 43000€ | 558€ |
2022-04-22 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 196 | 62000€ | 517€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 362 | 185000€ | 1968€ |
2021-11-26 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 97 | 50000€ | 500€ |
2021-04-12 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 187 | 172600€ | 1233€ |
2019-12-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 67 | 80000€ | 941€ |
2019-07-30 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 202 | 58000€ | 967€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PIERRE VERNAY | 4 | 105 | 143 | 123000€ | 1171€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DENIS BOULANGER | 4 | 54 | 276 | 252500€ | 4676€ |
2022-10-28 | 584 | LES GACONNIERES | 4 | 135 | 519 | 265000€ | 1963€ |
2020-07-01 | 6 | PL DORIAN | 4 | 170 | 364 | 154500€ | 909€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 87 | 148960€ | 1886€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 146 | 112000€ | 1244€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 138 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 116 | 68000€ | 581€ |
2021-03-08 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 62 | 36000€ | 621€ |
2020-11-25 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 239 | 172000€ | 1870€ |
2019-11-21 | 5970 | GRAND CHAMP | 4 | 84 | 382 | 189700€ | 2258€ |
2020-01-13 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 79 | 40000€ | 667€ |
2019-06-03 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 83 | 86 | 110000€ | 1325€ |
2020-10-16 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 83 | 86 | 123000€ | 1482€ |
2023-05-30 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 324 | 219000€ | 2190€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HERMANN TOBLER | 5 | 136 | 661 | 199400€ | 1466€ |
2021-04-15 | 29 | RTE DE TARARE | 4 | 88 | 602 | 166000€ | 1886€ |
2019-10-03 | 19 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 132 | 188 | 95000€ | 720€ |
2023-06-27 | 19 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 132 | 188 | 156450€ | 1185€ |
2020-03-04 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 165 | 137500€ | 2148€ |
2021-11-08 | 4 | BD JEAN LOUIS BONNASSIEUX | 4 | 100 | 704 | 218950€ | 2190€ |
2021-02-15 | 2 | BD JEAN LOUIS BONNASSIEUX | 4 | 130 | 97 | 170000€ | 1308€ |
2020-10-13 | 27 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 112 | 40000€ | 471€ |
2021-05-27 | 70 | RTE DE TARARE | 4 | 67 | 110 | 126370€ | 1886€ |
2021-12-14 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 146 | 80000€ | 1026€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 218 | 158000€ | 1612€ |
2020-06-02 | 5975 | GRAND CHAMP | 5 | 228 | 1500 | 249000€ | 1092€ |
2020-12-30 | 5861 | PIREPOINT | 4 | 109 | 775 | 189000€ | 1734€ |
2021-03-17 | 5869 | LA TUILERIE | 3 | 75 | 828 | 300000€ | 4000€ |
2021-03-25 | 35 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 120 | 142000€ | 1420€ |
2020-02-27 | 5977 | GRAND CHAMP | 5 | 105 | 194 | 155000€ | 1476€ |
2022-10-04 | 9 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 4 | 92 | 662 | 122000€ | 1326€ |
2020-10-30 | 5974 | GRAND CHAMP | 4 | 84 | 223 | 64000€ | 762€ |
2022-12-05 | 5871 | LA TUILERIE | 5 | 110 | 534 | 97000€ | 882€ |
2020-05-29 | 41 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 103 | 88 | 45000€ | 437€ |
2023-04-07 | 283 | CHE DU CREUX | 1 | 50 | 217 | 42000€ | 840€ |
2023-02-17 | 14 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 3 | 96 | 62 | 67000€ | 698€ |
2022-10-07 | 10 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 3 | 54 | 165 | 43000€ | 796€ |
2023-04-26 | 5000 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 500 | 285000€ | 2591€ |
2020-03-26 | 25 | RUE DE LA PAIX | 8 | 206 | 78 | 260000€ | 1262€ |
2021-07-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 40 | 58000€ | 1000€ |
2021-09-07 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 127 | 276 | 135000€ | 1063€ |
2021-11-26 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 33 | 107 | 164000€ | 4970€ |
2020-01-31 | 24 | RTE DE FEURS | 5 | 96 | 283 | 123000€ | 1281€ |
2021-03-22 | 4 | RTE DE FEURS | 8 | 166 | 673 | 192810€ | 1162€ |
2021-09-24 | 5956 | GRAND CHAMP | 4 | 120 | 509 | 170000€ | 1417€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DE LA PAIX | 5 | 84 | 549 | 96000€ | 1143€ |
2020-08-04 | 5003 | GRAND CHAMP | 5 | 131 | 492 | 188900€ | 1442€ |
2021-09-28 | 98 | RUE PIERRE GUILLOT | 3 | 65 | 309 | 163900€ | 2522€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE LA PAIX | 5 | 77 | 566 | 166000€ | 2156€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 506 | 98000€ | 1324€ |
2019-10-31 | 5678 | CHEZ GOPINET | 2 | 40 | 76 | 152040€ | 3801€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 676 | 106000€ | 1247€ |
2021-07-01 | 71 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 114 | 116 | 141310€ | 1240€ |
2020-07-17 | 5676 | CHEZ GOPINET | 2 | 78 | 290 | 76500€ | 981€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE L ODINOT | 4 | 102 | 383 | 71000€ | 696€ |
2022-09-03 | 75 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 78 | 98000€ | 1256€ |
2021-07-21 | 15 | RTE DE FEURS | 7 | 155 | 422 | 179000€ | 1155€ |
2022-09-23 | 6224 | CHEZ GOPINET | 4 | 104 | 128 | 52500€ | 505€ |
2022-07-06 | 19 | BD DES FRERES LUMIERE | 3 | 53 | 420 | 138000€ | 2604€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 102 | 626 | 168000€ | 1647€ |
2022-11-23 | 5863 | PIREPOINT | 5 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2021-08-25 | 5004 | GOPINET | 5 | 101 | 699 | 212000€ | 2099€ |
2022-10-04 | 18 | BD DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 122 | 199000€ | 3015€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L ODINOT | 3 | 70 | 170 | 108700€ | 1553€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DES LAURIERS | 4 | 81 | 694 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-19 | 5899 | CHEZ POULON LOIRE | 5 | 155 | 319 | 220160€ | 1420€ |
2019-08-02 | 6146 | CHEZ GOPINET | 3 | 75 | 115 | 88000€ | 1173€ |
2020-10-22 | 5898 | CHEZ POULON LOIRE | 3 | 96 | 454 | 33000€ | 344€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DES LAURIERS | 3 | 55 | 714 | 54000€ | 982€ |
2022-05-03 | 4 | PAS DES LAURIERS | 4 | 105 | 708 | 172800€ | 1646€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DES LAURIERS | 7 | 133 | 797 | 259000€ | 1947€ |
2022-11-28 | 6119 | CHEZ MARTIN | 4 | 91 | 455 | 72000€ | 791€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DE CLAIR MATIN | 5 | 92 | 496 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-31 | 12 | RUE CLAIR MATIN | 4 | 83 | 552 | 114600€ | 1381€ |
2021-11-16 | 32 | RUE DE CLAIR MATIN | 5 | 120 | 465 | 196025€ | 1634€ |
2023-03-30 | 5613 | RUE CLAIR MATIN | 5 | 93 | 738 | 175000€ | 1882€ |
2021-06-02 | 5614 | CLAIR MATIN | 5 | 92 | 932 | 165000€ | 1793€ |
2019-05-15 | 6116 | CHEZ MARTIN | 2 | 66 | 455 | 75000€ | 1136€ |
2021-03-12 | 5890 | MOULIN PIQUET | 6 | 150 | 640 | 365000€ | 2433€ |
2021-12-23 | 5887 | MOULIN PIQUET | 4 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-08 | 5891 | MOULIN PIQUET | 3 | 84 | 277 | 99900€ | 1189€ |
2020-09-23 | 127 | CHE DU BARILLON | 4 | 96 | 777 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-06 | 8039 | RTE DE TARARE | 2 | 54 | 469 | 140000€ | 2593€ |
2023-03-21 | 158 | CHE DU HAMEAU NEUF | 4 | 79 | 202 | 139000€ | 1759€ |
2020-09-25 | 528 | CHE PIRASSEL | 8 | 160 | 790 | 223250€ | 1395€ |
2021-07-22 | 44 | IMP DE LA CIME | 4 | 120 | 760 | 261000€ | 2175€ |
2021-01-22 | 5001 | LA GRANGE | 5 | 123 | 777 | 206000€ | 1675€ |
2019-10-11 | 6042 | CHEZ DEJOINT | 3 | 96 | 621 | 142000€ | 1479€ |
2020-12-17 | 6098 | CHAZALON | 6 | 165 | 249 | 315000€ | 1909€ |
2022-11-21 | 6149 | CHEZ GAMPALOUP | 3 | 95 | 574 | 155000€ | 1632€ |
2021-03-26 | 6494 | CHEZ SAPEY | 4 | 96 | 1582 | 200000€ | 2083€ |
2023-06-23 | 18 | CHE DE CHEZ VERMARE | 5 | 111 | 690 | 245000€ | 2207€ |
2021-02-22 | 6476 | LE CROZET | 7 | 203 | 500 | 276000€ | 1360€ |
2020-09-23 | 6221 | CHEZ GAMPALOUP | 7 | 155 | 1720 | 103550€ | 668€ |
2020-02-14 | 6221 | CHEZ GAMPALOUP | 7 | 155 | 1720 | 210000€ | 1355€ |
2023-04-24 | 1709 | RTE DE TARARE | 5 | 103 | 2044 | 257100€ | 2496€ |
2020-05-20 | 6108 | CHAZALON | 4 | 98 | 988 | 178000€ | 1816€ |
2021-08-31 | 52 | CHE DE VERINE | 5 | 150 | 753 | 140000€ | 933€ |
2023-01-27 | 915 | CHE DE CHEZ PARADIS | 3 | 77 | 120 | 75000€ | 974€ |
2021-03-17 | 6056 | LE CROZET | 7 | 192 | 1010 | 184000€ | 958€ |
2021-01-29 | 125 | CHE CHEZ BOST | 4 | 98 | 865 | 176000€ | 1796€ |
2023-01-27 | 335 | CHE DE L'ECO HAMEAU | 2 | 79 | 608 | 195000€ | 2468€ |
2021-10-28 | 2033 | RTE DES COLLINES | 3 | 76 | 457 | 239000€ | 3145€ |
2020-08-25 | 211 | CHE DU MOULIN PLAT | 4 | 150 | 380 | 201500€ | 1343€ |
2021-05-21 | 6082 | LE MONCEPT | 3 | 100 | 468 | 362480€ | 3625€ |
2023-06-30 | 187 | ALL DE MILLARD | 3 | 119 | 1660 | 150000€ | 1261€ |
2021-07-27 | 163 | CHE DE LA GRANDE VERCHERE | 5 | 101 | 122 | 145000€ | 1436€ |
2019-07-01 | 8 | CROIX RAMPAUX | 6 | 126 | 1215 | 242000€ | 1921€ |